Покупка квартиры/дома для многих только мечта, или далёкая перспектива. А если есть квартира по соцнайму? Тогда один раз в жизни можно провести приватизацию, то есть перевести «муниципалку» в собственность.
Бывает, что не все домочадцы готовы участвовать в этой процедуре. Такие люди оформляют отказ.
Отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания
Чтобы впоследствии не пожалеть о своём поступке, нужно хорошо представлять перспективы:
- Отказавшись стать собственником, жилец получает право жить в объекте приватизации хоть до самой смерти. Однако это не означает, что не придётся оплачивать свою часть «коммуналки» (были и такие прецеденты).
- После отказа человек может позднее приватизировать другое жильё. Правда, если не будут внесены очередные изменения в российские законы, времени на это остаётся очень мало.
- Если есть доля в приватизированной квартире, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.
Чаще бывает несколько иначе: один из жильцов не хочет становиться совладельцем жилья. Однако он не против, чтобы таковыми стали остальные домочадцы. Это право любого человека. Однако подобная позиция должна подтверждаться документально.
Следующее видео содержит новости 2015 года по вопросу отказа от приватизации жилья:
Как все оформить?
Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.
Образец заявления и необходимые документы
- Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
- Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
- Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
- Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.
При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.
Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).
Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.
Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры
Процедура
Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:
- Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
- Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
- Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.
О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.
Сколько это стоит?
Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.
О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.
Приватизация после отказа
После того как все жильцы муниципальной квартиры определились со своей позицией, можно начинать процедуру оформления жилья в собственность. Важно учесть: отказ кого-либо из домочадцев от приватизации не означает, что человек в будущем не может стать собственником жилья.
Решение не становиться собственником части муниципальной квартиры должно быть взвешенным, разумным и рациональным. В этом случае о нём не придётся сожалеть.
О том, чем опасен отказ от приватизации, вам расскажет следующее видео: