При совершении юридически значимых действий с недвижимостью граждане сталкиваются с необходимостью сбора документации. Одной из таких официальных бумаг является справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных в собственности гражданина. Выдачей таких справок занимается территориальная структура Росреестра (БТИ).
Что это за документ
Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.
При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.
Справка выдается следующим категориям лиц:
- гражданам и их представителям по доверенности;
- юридическим лицам и ИП;
- органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.
Пример справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности
Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?
Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:
- для заключения договора приватизации жилья;
- для оформления договора ипотечного кредитования;
- для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
- для совершения других значимых операций.
Форма и содержание справки
Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:
- сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
- если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
- при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.
При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.
Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.
Стоимость услуг по выдаче справки
Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.
За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.
Процедура получения справки
Для получения справки необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг:
- паспорт;
- если обращается представитель гражданина – доверенность;
- если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
- если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
- при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
- платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.
Данные документы должны быть представлены в подлинниках, с которых сотрудник снимает ксерокопии и заносит в регистрационное дело.
Кроме личного обращения граждан в БТИ существует также возможность получить справку по почте. Для этого необходимо сформировать запрос и отправить его по адресу конкретного БТИ. К запросу прилагаются:
- заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
- ксерокопия паспорта;
- ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
- ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
- ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
- документ об уплате услуг (подлинник).
Если из указанного перечня отсутствует хоть один документ, процедура получения справки становится невозможной.
Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной за собственником, возможно только либо самому обратившему, либо представителю, и только в отношении своей собственности. Закон запрещает получение подобной информации из Росреестра в отношении чужого имущества и другого гражданина. Выдача справки осуществляется в день обращения с заявлением только после оплаты услуг. Законом не предусмотрена процедура получения справки из БТИ об отсутствии собственности через онлайн-формы, только лишь при невозможности личного обращения можно оформить заявку по почте.
Сроки изготовления по таким заявкам составляют:
- до 1 месяца со дня получения документов;
- до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
- до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.
Необходимость в справке возникает каждый раз при совершении юридически значимых операций в отношении собственности, т.е. справка не является бессрочным документом.
12 Комментариев
Николай
Добрый день!
Для сбора документов понадобилась справка о наличии или отсутствии в собственности недвижимости.
Такую справку до 1999 года мне нужно получить в городе Ташкенте, а проживаю я на данный момент в Удмуртской республике г. Ижевск, подскажите пожалуйста какая организация может мне предоставить такую справку. Обращался в БТИ по месту проживания, отказали. Звонил в горячую линию ГосУслуг, сказали что таким вопросом занимаются только на территории РФ.
За ранее благодарен за обратный ответ.
Андрей
Сам столкнулся с подобной проблемой, пока ответа нет, кроме как ехать и самому заказывать
виктор
где найти образец квитанции с реквизитами на оплату госпошлины за справку БТИ о наличии (отсутствия) собственности в сахалинской области» найдено:
Полина
Подскажите пожалуйста . Мне нужна справка об отсутствии зарегистрированных ранее возникших прав с БТИ ! Но мне Ее БТИ не выдаёт ! Так как есть какой то приказ с Москвы! Что якобы их отменили!!! Подскажите как же мне Ее заполучить ???
анастасия
Мне нужна справка в социальную защиту с реестора об отсутствии собствености. Чтоб моему подопечному государство выделили жилье, где ее взять не знаю.
Марина
Мне нужна справка об отсутствии жилой недвижимости. Подскажите, где я могу получить такую справку? На данный момент я временно проживаю и работаю в Санкт-Петербурге. Спасибо.
Андрей
Мне сказали что стоимость справки об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений на одного человека будет 2350 рублей, спросил почему так дорого, сказали постановление губернатора Владимирской обл. от 2 декабря 2016. Может ли справка столько стоить?
ольга
Мне надо справку заказать,а на одного человека стоимость350 рублеи( за какую-то справку такие цены,полное обдерательство)это в удмуртии.
Пётр
В Красноярске за справку взяли 5000 р вот это точно обдирательство при зарплате 15-20 тр
Альвина
Сегодня оплатила гос пошлину за справку 650₽ и все! За справкой обратилась, не в БТИ, а в МФЦ
Любовь
Срок действия справки я так и не узнала. Нужно собирать еще документы для того, чтобы встать на очередь на жилье. Какой у нее срок действия-то?
Иван
В суде была использована справка из БТИ как одно из доказательств. выданная аж 1986 году.
Если справка БТИ не является бессрочным документом, то как суд принял справку БТИ как доказательство?