Несмотря на изменения в Земельном Кодексе, в результате которых основной формой пользования землей стала собственность, еще действуют и другие, ограниченные варианты. Например, бессрочное и бесплатное, но ограниченное сроками использование земли.
Что такое безвозмездное срочное пользование земельными участками
Это разновидность права на землю, для которой характерен бесплатный вид отношений между сторонами и определенный период этих самых отношений. Предоставлять участок в пользование может только его собственник, никаких третьих лиц. То есть, владелец на некоторое время дает другому человеку попользоваться своей землей, но строго оговаривает все, что тот может с ней делать. Ввиду отсутствия оплаты не всегда подобные сделки оформляют письменно, но в таком случае и любые претензии к состоянию возвращаемого, по окончании срока использования, участка, предъявить будет некому. Поэтому даже бесплатную сделку необходимо проводить через договор.
Когда речь идет о государственных, муниципальных землях, никаких словесных договоренностей, только письменное оформление сделки с учетом законодательных норм.
У кого есть право на него
Существует несколько основных категории, которые чаще всего берут землю в безвозмездное срочное пользование.
- Юридические лица – получают землю от государства или муниципалитета на год.
- Частники и юридические лица – получают землю от частников, минимум на год.
- Работники профильных отраслей – получают наделы от предприятия в пользование на срок работы.
Указанные категории субъектов имеют право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Договор на территорию
Иначе, договор ссуды, так как владелец предоставляет ссуду в виде своего участка земли другому лицу или организации на определенный срок.
Как составить
Составляется договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в свободной форме и не требует заверения у нотариуса.
В документе указываются
- данные сторон,
- идентификационные данные передаваемого участка,
- обстоятельства и условия передачи,
- обстоятельства и условия возврата,
- права и обязанности участников.
Частники обычно конкретно прописывают, в каком виде надел передается, какие действия с ним можно совершать и в каком виде он должен быть возвращен.
Образец
Хотя в каждой конкретной ситуации свои формулировки, основная масса договоров типовая и составляется по общему образцу, который вы можете скачать здесь.
Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
Процедура предоставления
Итак, как же происходит предоставление в безвозмездное срочное пользование?
После заключения договора, если он не требует регистрации, земля считается во временном пользовании у ссудополучателя. Он может пользоваться ею в рамках действующего договора. Если срок большой и договор регистрируется, то право действует с момента регистрации.
Далее мы поговорим про прекращение безвозмездного срочного пользования.
Прекращение права
- Договор может быть расторгнут по желанию принимающей стороны, о чем заранее предупреждается владелец.
- Также его может расторгнуть владелец, если посчитает, что пользователь нарушает условия или каким-либо образом вредит земле.
- Кроме того, бесплатное срочное пользование прекращается со смертью пользователя.
Смерть владельца участка не основание для прекращения действия договора, права на землю переходят к его наследникам.
В следующем видео вы найдете еще больше полезной информации о безвозмездном срочном пользовании: