В связи с тем, что бесплатный перевод жилья в собственность и приватизация земельных участков продлены, немного подробней остановимся на описании этих процессов. Ведь каждая третья квартира в нашей стране и каждая вторая дача пока не приватизированы. Хотя иногда встречаются и случаи деприватизации жилья.
Итак, начнем статью мы с понятия приватизации жилья и рассказа о том, кто имеет право на нее.
Что это такое
Разберемся сначала с самим понятием оформления жилья в собственность, итак что такое приватизация жилья?
Приватизация — это процедура бесплатной передачи земельных участков, гаражей, жилых помещений (вроде квартир, домов, комнат в коммуналках и общежитиях) из государственной собственности во владение граждан РФ. Каждый житель России один раз за всю жизнь имеет право на бесплатную приватизацию.
Преимущества перевода недвижимости в частную собственность:
- приватизированные объекты можно продать, подарить или завещать;
- у вас появляется собственная недвижимость;
- любой предмет собственности — это прежде всего актив и «зарок» в будущее;
- при расселении дома компания-застройщик предлагает жилье лучшего уровня, чем было у вас;
- на собственной земля можно построить любое строение.
После окончания сроков бесплатной приватизации жилья за нее придется заплатить. Фактически вы вынуждены будете приобрести недвижимость у государства исходя из ее рыночной стоимости.
Многие россияне не знают толком, кто в нашей стране имеет право осуществить приватизацию жилья. Отвечаем: каждый, у кого в паспорте значится «гражданин России» обладает правом, оговоренном в законе, на оформление своей жилплощади в частную собственность однократно. Несовершеннолетние дети, участвующие в приватизации вмести с родителями, по достижении восемнадцатилетнего возраста могут уже сами стать участниками данного процесса.
Заниматься переводом собственности можно как самому, так и доверить эту хлопотную процедуру профессионалам. Но в этом случае придется потратить большую сумму денег, ведь услуги специалистов должны оплачиваться.
О том, кто имеет право на приватизацию жилья рассказывает видеосюжет ниже:
Далее мы расскажем о новом законе и о том, до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России и как она осуществляется после 1 марта 2015 года.
Новости законодательства
С началом марта месяца 2015 года кардинально поменялся свод законов о земельной политике Российской Федерации. Были внесены и вступили в силу поправки касающиеся «дачной амнистии». Согласно изменениям, в законе бесплатно приватизировать участки земли в садоводческих товариществах теперь можно по упрощенной процедуре.
Кроме того, сроки действия перевода в личную собственность жилых помещений продлены до первого марта 2016 года, а «дачной амнистии» до того же числа и месяца, но 2018 года.
В законопроекте предлагалось и приватизацию жилья продлить до 2018 года, но после долгих дебатов депутаты решили этого не делать. Мотивировали это тем, что те, кто хотел перевести недвижимость в личную собственность, давно это сделали и затягивать процесс еще на три года смысла нет.
Следующее видео расскажет вам более подробно о плюсах и минусах приватизации муниципального жилья в 2015 году:
Отдел приватизации жилья
Подобные департаменты есть практически во всех органах местной власти. Их название может несколько меняться в разных муниципалитетах, но функции остаются одинаковыми.
Занимаются данные отделы приемом и регистрацией от граждан заявлений на приватизацию различных объектов недвижимости. Если человек не знает порядок приватизации жилья и сбора документов для регистрации собственности, он получит подробную консультацию у сотрудников департамента по приватизации. Чтобы обратиться в данные органы, необходимо иметь при себе паспорт.
А теперь мы расскажем про приватизацию жилья военнослужащими.
Для военнослужащих
Порой приватизация жилья военнослужащими — гораздо более сложный и трудоемкий процесс, чем кажется на первый взгляд. Сопряжено это дело с тем, что граждане, которые состоят на службе по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, получают жилье от Министерства обороны, подписав с ним соглашение о социальном найме. А квартиры, стоящие на балансе данного ведомства, считаются служебными.
По закону ведомственное жилье очень трудно приватизировать, скажем прямо, практически невозможно. Правда если человек отслужил в армии более 10 лет, то оборонное ведомство обязано обеспечить его жильем. И чтобы не давать своему служащему другую недвижимость, министерство разрешает приватизировать ту, в которой военный проживает на данный момент.
Очень часто военнослужащие сталкиваются с проблемами такого характера:
- на все жилые помещения дома не сделаны технические паспорта;
- отсутствие официального собственника или управляющей организации у здания, где расположено жилье военного. Многие дома, принадлежащие Минобороны, до сих пор не переданы на баланс местных органов самоуправления;
- ряд различных причин, связанных с трудностями приватизации недвижимости в закрытых военных городках.
Поэтому очень часто военнослужащие, даже собрав весь необходимый комплект документов, сталкиваются с трудностями, которые останавливают процесс переоформления жилья в частную собственность. А как мы уже писали, каждый гражданин нашей страны имеет право на приватизацию. Поэтому остается только один выход — подавать исковое заявление в суд. В судебной практике масса случаев, когда военнослужащие выигрывают подобные дела.
Исходя из того, что уже миллионы граждан Российской Федерации приватизировали свою недвижимость, процесс это несложный и нужный. Оформляйте жилье, садовые участки и гаражи в личную собственность до окончания сроков процесса приватизации — и вы всегда будете уверены в завтрашнем дне и безбедном будущем своих наследников.
Следующее видео также содержит ответы на многие каверзные вопросы в отношении приватизации жилища: