Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем. Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру
Без этой бумаги невозможно должным образом распорядиться своей недвижимостью. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. Документ, состоящий из 2-х листов, содержит в себе следующую информацию:
- адрес объекта;
- дата постройки здания;
- этажность объекта;
- число помещений в квартире;
- метраж помещений;
- общие размеры;
- планировка;
- балконы и лоджии;
- материалы стен и перегородок;
- наличие инженерно-технических коммуникаций;
- дата последних проведенных капремонтных работ.
Итак, первый лист является описательной частью документа, содержащий подробное перечисление основных параметров жилья. На втором листе изображен графический чертеж жилплощади с отображением границ на этаже здания.
Вы можете посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт БТИ на квартиру, и скачать его ниже.
Образец кадастрового паспорта на квартиру
Следующее видео расскажет еще более подробно о том, что собой представляет кадастровый паспорт на жилье:
Для чего он нужен
Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:
- При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
- Если принято решение о перепланировке жилплощади.
- В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).
Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для приватизации муниципального жилья, для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (для ипотечного кредитования).
Как можно его получить
Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.
А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.
Где заказать
Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:
- Кадастровая палата при Росреестре.
- МФЦ (многофункциональный центр).
Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.
Процедура
Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций. Порядок действий таков:
- Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
- Собираем перечень необходимой документации.
- Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
- Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
- В назначенное время получаем готовый документ.
Последовательность действий:
- На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
- В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
- После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
- Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
- На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
- На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
- В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
- Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.
При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.
На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.
Далее мы расскажем о том, какие потребуются документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
Пакет документов
Кроме документа, удостоверяющего личность заявителя,для оформления кадастрового паспорта на квартиру необходимо представить следующие бумаги:
- Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
- Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
- При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.
Для совершения действий специалистом необходимо также предъявить квитанцию оплаченной госпошлины.
После того, как сотрудник удостоверится в подлинности поданных документов и проверит заявление, он обязан выдать на руки расписку. Затем работник палаты назначает дату, когда можно будет забрать готовый документ.
Составляем заявление
Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:
- О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
- О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
- О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
- О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
- О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.
Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов. Скачать образец документа можно здесь.
Заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру (образец)
Далее мы расскажем о том, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и каковы сроки его получения.
Сроки получения документа
Законом предусмотрен 5-дневный срок для изготовления выписки со дня обращения в палату с заявлением. Однако могут возникнуть определенные трудности, по причине которых выдача может задержаться.
В конкретный день после предъявления расписки можно будет получить на руки:
- выписку;
- кадастровый паспорт, содержащий экспликацию жилплощади;
- ранее представленный пакет документов.
Для получения также предъявляется паспорт заявители или доверенность представителя.
Закон не предусматривает сроков действия документа, поэтому можно определить, что кадастровый паспорт является бессрочным. Однако необходимо помнить о том, что все изменения параметров жилья подлежат фиксации в паспорте, поэтому и существует необходимость в его обновлении (только в случае перепланировки). Если раньше существовала принудительная процедура обновления, то сейчас никто не может обязать менять кадастровый паспорт без видоизменений жилплощади.
О сокращении сроков оформления кадастрового паспорта расскажет следующий видеосюжет:
О том, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, мы расскажем ниже.
Сколько стоят услуги
- Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта на квартиру равна 200 рублям.
- За оформление документа в электронном виде оплачивается госпошлина в размере 150 рублей.
Оплата производится либо непосредственно на месте, либо в ближайшем банковском отделении.
О том, как заказать кадастровый паспорт через интернет, расскажет следующее видео: